三宗地同日成交！下半年“开场哨”吹响，天河还有哪些招商“王牌”？｜“半年报”里看天河③

7月28日，天河区广州国际金融城AT090924地块、广棠科创城东北组团AT0607022地块及西南组团AT0606046-2地块同日完成竞拍成交。

三宗核心产业用地一子落于天河中央商务区，两子布局天河中央科创区，鲜明映射天河“CBD+CTD双核引领”的发展蓝图，正式打响下半年产业招商攻坚第一枪。具身智能、数字文创、总部金融等标杆项目相继落地，产业集聚势能加速释放。

就在上周五，天河刚刚交出2026年上半年“成绩单”：GDP达3736.28亿元，同比增长6.3%，引进百亿级项目3个、招商项目131个，经济总量、增长贡献率等核心指标均居全市首位。仅隔一个周末，三宗产业用地便集中成交，外资重仓、全球总部落户、具身智能赛道密集落子——下半年招商引资的“开场哨”刚一吹响，天河便亮出了攻势。

一日落三子之后，下半年天河招商引资还将放出哪些“大招”？这些产业用地成交背后，又释放了哪些新信号？

一日落“三子”

CBD与CTD各有“王牌”，产业界面再上新

一日落“三子”，背后是怎样的布局深意？

先看出让地块的具体情况。本次出让的地块分别落子广州国际金融城与广棠科创城两大战略平台，用地类型涵盖商业商务与一类工业用地，投产后将为天河区经济社会发展注入持续动能。

金融城地块地处金融城起步区核心，也是近年来金融城起步区核心的一宗较大地块。其鲜明特点是外资重仓，为总部经济再添新地标。

广州国际金融城。

值得注意的是，拿地企业广州昱丰控股有限公司，引入新加坡等境外资本18亿元，外资占比逾60%，创近年天河核心片区外资参与比例新高。项目总投资达80亿元，企业集团全球总部落户于此，将全面提升金融城总部经济层级、商务承载力及城市界面品质。

广棠科创城东北组团地块则以“链主”带动，智造生态集结。地块位于车陂路北延线以西、沐陂南路以南，用地性质为一类工业用地。拿地企业广东合力盖世城市运营开发有限公司将打造“盖世小鸡+纳诺机器人”集群产业园，投资5亿元构建“文化出海+硬核智造”双轮驱动格局，依托天河软件与人才优势，建设集总部、研发、智能制造于一体的产业高地。

广棠科创城。

很多年轻人都听过的“盖世小鸡”，是国内游戏手柄、游戏外设领域的头部品牌；纳诺机器人则瞄准机器人和智能制造。未来，这里将发挥“链主”效应，吸引超10家上下游配套企业入驻，共建“天河智造”生态圈。项目计划2029年竣工投产，达产年工业产值不低于12亿元。

广棠科创城西南组团地块主打国企赋能，科创孵化。拿地企业广州市天投城市建设开发有限公司拟投资5.3亿元建设广棠科创中心，聚焦人工智能、智能装备与机器人、具身智能产业，为初创团队提供研发空间、共享平台与商业服务一站式配套，形成“龙头企业引领+中小微企业协同”的产业生态雏形。

从产业指向来看，三宗地块高度聚焦、分工清晰——金融城巩固现代服务业基本盘，而广棠科创城的两宗地块则不约而同瞄准具身智能、智能装备与机器人赛道。

4.9平方公里的广棠科创城，南承金融城、北接智慧城、西连环五山创新策源区，是串联“一芯一带两轴”空间格局的关键节点。片区内坐拥大数据与智能机器人教育部重点实验室、省智能认知与行为决策工程技术研究中心等高能级平台。从全球视野看，具身智能被视为继大模型之后最具爆发潜力的赛道之一，天河此番以“链主+孵化”双模式抢滩布局，彰显以产业生态抢赛道的战略定力。

三大信号释放

从“供地”到“供生态”的招商战法

三宗地块同日成交，不只是一场土地市场的活跃表演，更是天河招商引资方法论迭代升级的集中呈现，至少释放出三大深层信号。

信号一：外资持续“重仓”天河，“真金白银”的信心。

金融城AT090924地块引入境外资本18亿元，外资占比超60%，创下近年天河核心片区新高。上个月，阿联酋国际投资峰会首进大湾区、首度来粤对接，同样落子天河。上半年天河外贸进出口额达512.3亿元、增长14.9%，增速全市第二。在复杂国际环境下，海外资本逆势加码，是对天河营商环境、产业基础和开放能级的坚定背书。

信号二：从“供地”到“供生态”，招商理念全面升维。

天投城建竞得广棠科创城西南地块建设广棠科创中心，聚焦人工智能、机器人、具身智能，为初创企业提供研发空间、共享平台与商业服务一站式配套。这意味着天河已不满足于单纯出让土地、引进项目，而是以平台载体搭建产业生态，从“项目招商”进阶为“生态招商”，让每一寸土地不仅承载产能，更孵化未来。

信号三：“双核联动、工商并举”格局成形成势。

金融城巩固现代服务业基本盘，广棠科创城补强先进制造短板——一软一硬、金融与科创协同，“CBD+CTD双核联动”从蓝图走向落地。

广棠科创城集聚AI企业逾千家，25个高质量数据集占全市半数以上，为具身智能等新兴赛道提供了肥沃土壤。合力盖世以“链主”身份带动上下游企业集聚，天投城建搭建孵化平台服务初创团队——双模式并行，大中小微企业梯度并进，“工商并举”的产业生态正在加速形成闭环。

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下半年还有三张“王牌”可期

一日之内三宗地块集中成交，拉开了下半年产业招商攻坚的序幕。面向未来，天河至少还有三张“王牌”蓄势待发，有望持续引爆市场预期。

第一张牌：空间牌——连片开发释放“滚雪球”效应。今年3月春季土地推介会已释放全域供地信号，广棠科创城4.9平方公里连片开发仍留有充足想象空间。随着本次两宗地块成功出让，片区产业集聚效应初显，链主入驻、配套跟进、土地增值的正向循环有望加速形成，后续地块招商将迎来“滚雪球”效应，吸引更多优质企业主动抢滩。

第二张牌：政策牌——精准扶持形成组合拳。天河区此前已出台多项支持数字经济、人工智能产业发展的专项政策。下半年，针对具身智能、机器人等细分赛道的精准扶持政策有望加码，打出政策组合拳，为前沿赛道提供全周期护航。

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第三张牌：产业牌——链式反应驱动产业裂变。随着直观复星、中核海外、昱丰控股、合力盖世等企业相继落地，天河将围绕这些核心节点开展产业链靶向招商，推动“引进一个、带来一串、辐射一片”的链式反应。同时，广棠科创中心等国企孵化平台的建设，将为更多初创团队提供成长沃土，形成“大中小微”梯度并进的产业生态，实现从单点突破到系统进化的跨越。

从春季推介会的“供地宣言”，到年中三宗地块的密集成交，再到下半年的持续发力，在天河，金融“活水”与科创动能在交汇，全球总部与本土链主竞相同台，一个面向“十五五”的万亿能级城区，正在产业与招商版图的持续扩容中加速成型。

下半年的天河，值得拭目以待。